頭金計算機とは？
頭金計算機は、住宅購入時に必要な頭金の金額を算出するツールです。頭金の割合を変えた場合の借入額・毎月の返済額への影響をシミュレーションし、資金計画の検討に役立ちます。
使い方
- 住宅価格を入力します。
- 希望する頭金の割合（%）を入力します（例：20）。
- “計算する”をクリックすると、必要な頭金額とローン額（借入額）が表示されます。
基礎知識
頭金は一般的に物件価格の10%〜20%が推奨されます。頭金を多く入れるほど借入額が減り、毎月の返済額と利息の総額が少なくなります。ただし、手元資金をすべて頭金に充てると急な出費に対応できなくなるため、生活費の6ヶ月分程度は手元に残すことが大切です。
頭金 = 物件価格 × (頭金率 ÷ 100)
借入額 = 物件価格 − 頭金
よくある質問
頭金は物件価格の何%必要？
理想は20%ですが、最近はフルローン（頭金ゼロ）も可能な金融機関があります。ただし頭金なしだと借入額が増え、金利や審査条件が不利になる場合があります。10%以上を目安にしましょう。
頭金以外にかかる初期費用は？
仲介手数料・登記費用・印紙税・火災保険料・ローン事務手数料などで、物件価格の5%〜10%が別途必要です。頭金と合わせた総額で資金計画を立てましょう。
頭金を増やすべき？早く購入すべき？
住宅価格の上昇局面では早期購入が有利な場合もありますが、頭金を増やせば毎月の負担が軽減されます。無理のない返済計画を最優先に判断しましょう。