Qu'est-ce qu'une calculatrice d'acompte ?
Une calculatrice d'acompte vous aide à déterminer combien d'argent vous devez économiser d'avance pour l'achat d'une maison. Elle montre comment différents pourcentages d'acompte affectent votre montant d'acompte requis et votre montant de prêt restant.
Comment utiliser cette calculatrice d'acompte
- Entrez le prix de la maison dans le premier champ.
- Entrez le pourcentage d'acompte souhaité (par exemple, 20).
- Cliquez sur « Calculer » pour voir le montant d'acompte requis et le montant de prêt restant.
Concepts clés
Un acompte standard est de 20 % du prix de la maison, ce qui élimine le besoin d'assurance hypothécaire. Cependant, de nombreux programmes de prêt acceptent 3 % à 5 % d'acompte. L'assurance hypothécaire coûte généralement 0,5 % à 1,0 % du montant du prêt par an et est requise jusqu'à ce que vous atteigniez 20 % de capital. Un acompte plus important réduit votre montant de prêt et vos paiements mensuels tout en sécurisant potentiellement un meilleur taux d'intérêt.
Acompte = Prix du bien × (Acompte % ÷ 100)
Montant du prêt = Prix du bien − Acompte
Questions fréquemment posées
Dois-je mettre 20 % d'acompte ?
Non. Bien que 20 % évite l'assurance hypothécaire, de nombreux prêts conventionnels acceptent 3 % à 5 %, les prêts FHA exigent aussi peu que 3,5 %, et les prêts VA offrent zéro acompte. Le montant approprié dépend de vos finances et de la rapidité avec laquelle vous souhaitez accumuler du capital.
Qu'est-ce que l'assurance hypothécaire et combien coûte-t-elle ?
L'assurance hypothécaire privée protège le prêteur en cas de défaillance avec moins de 20 % de capital. Elle coûte 0,5 % à 1,0 % du prêt par an (1 250 à 2 500 $ par an sur un prêt de 250 000 $) et peut être supprimée une fois que vous atteindrez 20 % de capital.
Dois-je économiser pour un acompte plus important ou acheter plus tôt ?
Cela dépend des tendances du marché immobilier, de vos frais de loyer et des rendements des investissements. Dans un marché en hausse, l'achat plus tôt avec un acompte plus petit peut être avantageux. Dans un marché stable, économiser pour 20 % réduit les coûts à long terme.