Was ist ein Anzahlungsrechner?
Ein Anzahlungsrechner hilft Ihnen zu bestimmen, wie viel Geld Sie für den Hauskauf im Voraus sparen müssen. Er zeigt, wie verschiedene Anzahlungsprozentsätze die erforderliche Anzahlungssumme und den verbleibenden Darlehensbetrag beeinflussen.
So verwenden Sie diesen Anzahlungsrechner
- Geben Sie den Eigenheimpreis in das erste Feld ein.
- Geben Sie Ihren gewünschten Anzahlungsprozentsatz ein (z. B. 20).
- Klicken Sie auf “Berechnen”, um die erforderliche Anzahlungssumme und den verbleibenden Darlehensbetrag anzuzeigen.
Wichtige Konzepte
Eine Standard-Anzahlung beträgt 20% des Eigenheimpreises, was die Notwendigkeit einer PMI ausschließt. Viele Kreditprogramme akzeptieren jedoch 3%–5% Anzahlung. PMI kostet in der Regel 0,5%–1,0% des Darlehenssatzes pro Jahr und ist erforderlich, bis Sie 20% Eigenkapital erreichen. Eine höhere Anzahlung reduziert Ihren Darlehensbetrag und Ihre monatlichen Zahlungen und kann zu einem besseren Zinssatz führen.
Anzahlung = Eigenheimpreis × (Anzahlung % ÷ 100)
Darlehensbetrag = Eigenheimpreis − Anzahlung
Häufig gestellte Fragen
Muss ich 20% anzahlen?
Nein. Während 20% PMI vermeidet, akzeptieren viele konventionelle Kredite 3%–5%, FHA-Darlehen erfordern mindestens 3,5%, und VA-Darlehen bieten null Anzahlung. Der richtige Betrag hängt von Ihren Finanzen und davon ab, wie schnell Sie Eigenkapital aufbauen möchten.
Was ist PMI und wie viel kostet es?
Private Hypothekenversicherung schützt den Kreditgeber, falls Sie mit weniger als 20% Eigenkapital ausfallen. Sie kostet 0,5%–1,0% des Darlehenssatzes pro Jahr (1.250–2.500 USD/Jahr bei einem Darlehen von 250.000 USD) und kann entfernt werden, sobald Sie 20% Eigenkapital erreichen.
Sollte ich für eine größere Anzahlung sparen oder früher kaufen?
Dies hängt von den Immobilienmarkttrends, Ihren Mietkosten und Anlagerenditen ab. In einem steigenden Markt kann der frühere Kauf mit einer kleineren Anzahlung vorteilhaft sein. In einem stabilen Markt reduziert das Sparen für 20% die langfristigen Kosten.